Większa przestrzeń, dogodna lokalizacja i pełen potencjał budowlany!

Na sprzedaż trafia ustawna i wyjątkowo funkcjonalna działka nr 156/39 o powierzchni 796 m², zlokalizowana we Franciszkowie (gmina Mełgiew), w rejonie ul. Szerokiej. Większy metraż nieruchomości otwiera szerokie możliwości aranżacyjne od przestronnego domu jednorodzinnego po rozległą strefę ogrodu czy wolnostojący garaż.

Gwarancja budowy od zaraz Miejscowy Plan (teren 9MN)
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 9MN), co eliminuje konieczność oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.
Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe, obiekty gospodarcze, wolnostojące garaże oraz urządzenia infrastruktury technicznej.
Kluczowe wskaźniki MPZP:
Wysokość zabudowy: do 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych, z trzecią w poddaszu użytkowym).
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.
Intensywność zabudowy: w przedziale od 0,01 do 0,5.
Geometria dachów: płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe (kąt nachylenia do 40 ).
Miejsca postojowe: minimum 2 miejsca parkingowe na własnym terenie dla każdego lokalu.

Komplet uzbrojenia w drodze
Media: prąd na działce, woda z sieci wodociągowej oraz gaz znajdują się w drodze tuż przy parceli.
Bezpośredni dostęp do sieci znacznie ułatwia i przyspiesza procedurę wykonania przyłączy oraz start budowy.

Przyjazne otoczenie i łatwy dostęp do miejskich wygód
Franciszków w rejonie ul. Szerokiej charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, uzupełnioną przez okoliczne punkty usługowe, rzemieślnicze oraz składy budowlane. W sąsiedztwie zlokalizowana jest również stacja transformatorowa. Położenie blisko Świdnika daje gwarancję szybkiego dojazdu do szkół, przedszkoli, placówek medycznych, supermarketów i urzędów.

Warianty zakupu dopasuj obszar do swoich potrzeb
Działka 156/39 o powierzchni 796 m² może stanowić samodzielną przestrzeń lub zostać połączona z sąsiednimi parcelami:
Kup działkę 156/39 (796 m²) indywidualnie.